Vendez ou achetez votre bien immobilier

Nos FAQ sur les transactions immobilières

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  Pourquoi devenir propriétaire ?

  Selon un sondage réalisé par OpinionWay pour le groupe Artémis, près de 92% des Français estiment qu’il est “important” d’être propriétaire de son logement. La principale raison ? Lorsque vous devenez propriétaire, vous n’avez plus de loyers à verser. À la place, vous investissez votre argent dans un patrimoine solide et durable. 

  Pinel, Denormandie, Censi-Bouvard… Au-delà de l’acquisition de votre résidence principale, de nombreux dispositifs vous permettent d’investir dans l’immobilier pour percevoir des revenus complémentaires, et optimiser votre fiscalité. 

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  Comment faire estimer mon bien ?

  Vous seul pouvez décider du prix auquel vous souhaitez vendre votre bien immobilier. Chaque logement est unique, et son prix peut varier selon plusieurs critères, tels que la superficie, le nombre de pièces, l’exposition, la proximité des commerces ou encore la notoriété du quartier.

  Pour vous aiguiller dans votre choix, il existe des simulateurs en ligne qui vous permettent d’obtenir une première estimation de la valeur de votre bien. Vous pouvez aussi faire appel aux services d’un notaire ou d’un spécialiste de l’immobilier qui saura déterminer le prix de vente idéal avec précision.

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  Comment devenir propriétaire sans apport ?

  L’obtention d’un crédit immobilier auprès de votre banque est soumise à plusieurs critères, parmi lesquels le montant de vos revenus, votre situation familiale, et votre apport personnel. Le plus souvent, les organismes prêteurs exigent un apport correspondant à environ 10% de la valeur du prêt. 

  Toutefois, dans l’environnement de taux bas actuel, il est tout à fait possible, pour certains profils, de devenir propriétaire sans apport. Mais attention : en acceptant de vous prêter sans apport, la banque prend un risque plus important, qui sera répercuté sur le taux d’intérêt de votre prêt. 

  Pour convaincre votre banquier dans le cas d’un investissement locatif, prouvez-lui (chiffres à l’appui) que votre opération est rentable. Vous pouvez aussi, sous certaines conditions, recourir à des prêts aidés, tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le  prêt à l’accession sociale (PAS), ou encore le prêt Action Logement.

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  Quelles sont les étapes d'un achat immobilier ?

  Commencez par définir votre projet en détail : quelle surface souhaitez-vous ? Dans quelle zone géographique ? Souhaitez-vous une maison ou un appartement ? Quel est votre budget ? 

  Une fois votre projet clairement établi, vous pouvez débuter vos recherches. Prenez le temps de visiter plusieurs biens pour vous familiariser avec les prix du marché. Lorsque vous avez trouvé un logement qui vous plaît, vous pouvez faire une offre d’achat. Si le vendeur accepte votre offre, vous signerez ensuite le compromis de vente.
  Arrive alors l’étape du financement. Contactez un (ou plusieurs) établissements bancaires pour obtenir un prêt immobilier. Dès que les fonds sont disponibles, il ne vous restera plus qu’à signer l’acte authentique pour finaliser votre achat immobilier.