Les données récentes indiquent que le marché immobilier de Lourdes est en croissance. Les prix ont montré une légère augmentation ces dernières années, et les prévisions que cette tendance se poursuivra. Un bon investissement locatif à Lourdes peut offrir un rendement annuel intéressant, avec des pourcentages de retour généralement compétitifs par rapport aux autres villes de France.
Facteurs à considérer
Lors de l'achat d'un bien immobilier à Lourdes, il est crucial de prendre en compte les charges associées, telles que les frais d'agence, les coûts d'entretien, et les taxes locales.
Résidences avec services : une option à explorer
Les résidences de type services (résidences étudiantes, seniors ou touristiques) sont en plein essor à Lourdes. Ces formules séduisent les investisseurs en quête de gestion déléguée et de rentabilité stable. Ce type d’investissement permet souvent de bénéficier d’un bail commercial, et donc d’une sécurité accrue pour le propriétaire.
Vente en exclusivité : une opportunité à ne pas manquer
Certains biens à Lourdes sont proposés à la vente en exclusivité par des agences locales. Cela peut représenter une excellente occasion d’acquérir un bien atypique ou bien positionné avant qu’il ne soit largement diffusé sur le marché. Il est donc recommandé de surveiller régulièrement les annonces exclusives ou de travailler avec une agence implantée localement.
L’impact de l’étage sur la valeur locative
Dans les immeubles collectifs, l’étage du logement peut influencer à la fois le prix d’achat et le loyer potentiel. Un appartement situé à un étage élevé avec ascenseur, et éventuellement vue sur les Pyrénées ou sur les sanctuaires, se louera souvent plus cher qu’un rez-de-chaussée. C’est un critère à ne pas négliger lors de l’achat.
