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Préparez votre succession

Mettez en place une stratégie de transmission de votre patrimoine avec un conseiller Quintésens.

Vous avez des enfants ou des petits-enfants et vous souhaitez leur transmettre une partie de votre patrimoine ? Quintésens vous aide à optimiser votre patrimoine immobilier et financier pour le transmettre en toute sérénité.

Pour prendre les meilleures décisions, faites-vous aider par un conseiller en gestion de patrimoine

La société civile immobilière (SCI)

La création d’une Société Civile Immobilière (SCI) peut s’avérer très intéressante pour transmettre votre patrimoine. Elle permet d’optimiser les donations de votre vivant et de faciliter la gestion d’un bien, tout en présentant des intérêts patrimoniaux et fiscaux. Vous gérez ainsi des parts sociales au lieu de partager un bien immobilier. 

La transmission en pleine propriété

La transmission en pleine propriété consiste à céder de l’argent ou des biens immobiliers de votre vivant pour diminuer les droits de succession à votre décès.

Elle peut se faire comme un « cadeau » à vos héritiers, et permet souvent d’éviter les conflits qui peuvent survenir après un décès.

Les dons familiaux bénéficient d’un abattement fiscal jusqu’à 100 000 euros, qui varie en fonction du lien de parenté entre le donateur et le bénéficiaire. L’abattement est déduit du montant de la donation. Les droits de donation sont calculés sur la somme qui reste après abattement.

Le démembrement de propriété

Le démembrement de propriété consiste à partager un droit de propriété entre deux personnes distinctes : le nu-propriétaire et l'usufruitier.

Il est souvent utilisé dans le cadre de la transmission de biens immobiliers. Vous transmettez ainsi un bien en bénéficiant d’une fiscalité allégée. Le donateur conserve la jouissance du bien, dont la pleine propriété revient ensuite aux héritiers sans droits de succession supplémentaires.

Vous souhaitez préparer votre succession dans les meilleures conditions fiscales ?

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