Tous les contribuables français peuvent investir sous le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). A condition, toutefois, de respecter certaines obligations.
Vous devez, pour commencer, être propriétaire d’un logement et le louer en meublé. Ce n’est pas tout : vos revenus locatifs ne doivent pas dépasser 23 000 euros par an et (ce sont deux cumulatives) représenter plus de 50 % des revenus de votre foyer fiscal. Au-delà de ces plafonds, vous passez sous le statut de Loueur Meublé Professionnel.
Contrairement au dispositif Pinel ou Denormandie, l’investissement en LMNP ou LMP n’est pas restreint à certaines zones géographiques. Pour profiter du statut de meublé, votre bien doit toutefois comporter un certain nombre d’équipements (literie, vaisselle, électroménager, etc.), fixés par un décret en date du 31 juillet 2015.