Comment développer mon patrimoine ?

Nos FAQ sur le développement de votre patrimoine

• Toggle item

  Comment créer un patrimoine immobilier ?

  Pour créer un patrimoine immobilier, il faut devenir propriétaire d’un ou de plusieurs biens immobiliers. Pour cela, emprunter est le plus souvent nécessaire. En fonction de votre épargne et de votre capacité d’emprunt, une personne donnée déterminera le type de bien qu’il lui est possible d’acquérir. 

  Il existe des moyens de commencer avec des mises modestes, tout en obtenant de bons taux de rentabilité, de l’ordre de 5 %. Il s’agit par exemple de l’acquisition d’un studio en province (+/- 50 000 €), d’une place de parking dans une grande ville (+/- 15 000 €), d’une chambre de bonne à Paris ( +/- 80 000 €) ou d’une jolie maisonnette à rénover à la campagne (+/- 150 000 €).

  Si vous ne pouvez pas prétendre à l’achat d’un bien immobilier, l’investissement dans une SCPI de rendement, moyennant un ticket d’entrée de 1 000 € ou 2 000 €, est une alternative à considérer.

• Toggle item

  Comment augmenter son patrimoine ?

  Pour augmenter votre patrimoine, il y a trois règles d’or : 

  1. Epargner

  Cela peut sembler évident mais la première règle est un dicton de grand-mère : « Le premier argent qu’on gagne, c’est celui qu’on ne dépense pas. » Effectivement, il est nécessaire de dégager de l’épargne pour ensuite placer et investir votre argent, et le faire fructifier.

  2. Diversifier vos placements et vos investissements

  Il est recommandé de combiner différents placements pour limiter le risque : actions, obligations, contrat d’assurance-vie, achat de votre résidence principale, investissement locatif, etc.

  3. Optimiser votre fiscalité

  L’optimisation fiscale permet de réduire votre montant d’impôts grâce à des déductions fiscales, des réductions d’impôt et des crédits d’impôt. La fiscalité est un levier efficace pour valoriser votre patrimoine.

  Pour identifier des solutions de placement, d’investissement ou de défiscalisation adaptées à votre situation, contactez un conseiller Quintésens.

• Toggle item

  Quel patrimoine pour être rentier ?

  Le capital nécessaire pour être rentier varie selon trois paramètres : le montant de la rente, la durée des versements et le taux de rendement du capital, variable selon les placements effectués (livret A, portefeuille d'actions et d'obligations, investissement locatif, etc.). 

  Le tableau ci-dessous présente le patrimoine à réunir pour être rentier pendant une durée donnée, avec un taux de rendement de 3 % ou 5 % et une rente mensuelle de 500 € ou 2 000 €. 
  

  

  Concrètement, pour toucher une rente de 2 000 € par mois pendant 15 ans, il faut placer 300 000 € à 3 %. 

• Toggle item

  Comment diversifier son patrimoine en période de crise ?

  En cas de crise financière, il est important de sécuriser votre patrimoine en diversifiant vos placements. Pour cela, plusieurs solutions existent :

  • Les placements garantis par l’État (livret A, Plan d'Épargne Logement, assurance-vie en fonds euros),

  • Les valeurs refuges que sont l’or et l’argent, stables et résiliantes en cas de krach boursier,

  • Les obligations d’État,

  • Certaines oeuvres d’art,

  • L’achat d’une résidence principale ou secondaire, qui, quoique moins liquide, constitue également une valeur refuge,

  • L’investissement locatif dans des zones à forte tension locative.

  Évidemment, dans un contexte économique particulièrement tendu, investir en bourse suppose un certain goût du risque et une bonne expérience des marchés. Il est recommandé de faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine pour faire les choix les plus judicieux en fonction de votre situation propre.

• Toggle item

  À partir de quel âge faut-il commencer à développer son patrimoine ?

  Il n'y a pas d'âge minimum pour commencer, mais plus tôt vous vous y prenez, plus l'effet du temps joue en votre faveur, notamment grâce aux intérêts composés sur vos placements financiers. Dès l'entrée dans la vie active, même avec un effort d'épargne modeste, il est possible de poser les premières briques de son patrimoine : ouverture d'une assurance-vie, versement sur un PER, ou constitution d'une épargne de précaution. L'essentiel est d'adapter la stratégie à vos revenus et de la faire évoluer avec votre carrière. 

• Toggle item

  Patrimoine financier ou immobilier : quelle différence ?

  Le patrimoine financier regroupe l'ensemble de vos placements mobiliers : épargne bancaire, assurance-vie, PER, actions, obligations ou parts de SCPI. Le patrimoine immobilier correspond, lui, à vos biens physiques : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Les deux ne s'opposent pas : ils se complètent, et la plupart des stratégies patrimoniales efficaces combinent une part de chaque pour diversifier les risques et les sources de revenus.