Autres dispositifs
Découvrez les avantages de l'investissement en nue-propriété, un investissement immobilier très intéressant sur le long terme.
Autorisé depuis le début des années 2000, l’investissement immobilier en nue-propriété vous permet d’acquérir un bien à un prix très inférieur au prix du marché. Quintésens vous accompagne pour réussir votre investissement dans les meilleures conditions.
Depuis 2000, il est possible d'acheter en nue-propriété, c'est-à-dire faire l'acquisition d'un bien immobilier que vous pourrez utiliser ou revendre après une certaine durée, déterminée à l’avance et contractuellement. Durant cette période de « démembrement », le logement sera occupé par des locataires aux revenus respectant un plafond de ressources (défini selon la nature et le lieu du bien), via un bailleur institutionnel ou social.
Bon à savoir : Lorsque la période de démembrement s’achève et que vous récupérez votre bien immobilier, ce dernier est remis en état et vidé de ses éventuels locataires.
Le principe de l’achat en nue-propriété se base sur la durée de démembrement, durant laquelle vous ne disposez pas du bien immobilier acquis et que vous ne pouvez donc pas louer par vous-même.
Ainsi, vous ne touchez aucun revenu pendant cette période. Or, cette période dure généralement entre 15 et 20 ans.
S’il n’est pas nécessaire de placer beaucoup d’argent dans un bien pour acheter en nue-propriété (100 000 euros pouvant être suffisants pour investir dans un appartement dans une grande ville), ce placement long terme est plutôt conseillé aux investisseurs disposant d’épargne et n’étant pas pressés pour profiter des avantages évoqués. Il existe cependant d'autres solutions d'investissements pour les investisseurs disposant d'une moindre épargne, comme le dispositif Pinel, Cosse, LMNP / LMP, Censi-Bouvard ou Denormandie.
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