Défiscalisation immobilière
Avec la fin du Censi-Bouvard, profitez d’une fiscalité incitative avec le statut LMNP ou LMP.
Le dispositif Censi-Bouvard, créé pour soutenir l’investissement en résidences de services neuves ou rénovées, n’a pas été prorogé par la loi de finances 2023 et a pris fin le 31 décembre 2022. Quelles sont les alternatives ?
Malgré la disparition de la loi Censi-Bouvard, il existe d’autres dispositifs de défiscalisation immobilière et notamment la loi Pinel et les statuts de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ou de Loueur Meublé Professionnel (LMP).
Si vous souhaitez investir dans la pierre et optimiser votre fiscalité, ces dispositifs vous permettent de réduire vos impôts tout en percevant un complément de revenu. Vous développez ainsi votre patrimoine et préparez votre retraite via ces placements sur le long terme.
Depuis 2009, Quintésens est à vos côtés pour construire votre stratégie patrimoniale de A à Z.
Selon votre profil et vos objectifs, nos conseillers en gestion de patrimoine vous proposent une stratégie d’investissement sur-mesure et vous accompagnent sur le long terme, à chaque étape de votre projet :
signature de votre contrat de réservation,
recherche de financement,
acte notarié,
livraison de votre bien,
gestion locative,
déclaration de vos revenus fonciers.
Quintésens sélectionne avec la plus grande rigueur les biens qui vous sont proposés, selon des critères de qualité de construction et de performance locative.
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ?
Demandez à être rappeléLa loi Censi-Bouvard, créée en 2009 pour permettre aux particuliers d’investir dans l’immobilier locatif en meublé et de défiscaliser, devait initialement s’arrêter en 2018, puis en 2021. Elle a finalement pris fin le 31 décembre 2022, n’ayant pas été prorogée par la loi de finances 2023.
Jusqu’au 31 décembre 2022, la loi Censi-Bouvard permettait aux particuliers de réaliser un investissement dans l’immobilier locatif en résidences de services, rénovées ou neuves, afin de bénéficier d’une réduction d’impôt. La loi Censi-Bouvard entrait donc dans la liste des dispositifs de défiscalisation immobilière mis en place par l’État.
Il fallait toutefois respecter certaines conditions pour pouvoir en profiter et notamment investir dans :
un bien neuf, récemment rénové ou en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement),
une résidence de services pour les personnes âgées, en situation de handicap ou pour les étudiants,
une location meublée pendant neuf années au minimum,
un logement dont le prix ne devait pas dépasser 300 000 euros à l’achat.
En effet, pour profiter de la réduction d’impôt à hauteur de 11 % du prix d’achat du bien, les investisseurs devaient respecter l’ensemble de ces critères.
