Épargne et placements
Découvrez les avantages de la SCPI, un placement immobilier locatif de long terme offrant de bonnes rentabilités.
Vous souhaitez investir dans l’immobilier mais votre apport est limité ? Quintésens vous conseille et vous accompagne dans la souscription à une SCPI, un placement offrant des performances intéressantes. Découvrez les bénéfices de la SCPI.
La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), aussi appelée « pierre-papier », permet aux investisseurs de se générer des revenus complémentaires et de se constituer un capital grâce à un fort rendement. C’est un placement immobilier de long terme durant lequel chaque investisseur, devient « associé » et détient des parts.
Une SCPI est une entreprise qui collecte des fonds auprès d’épargnants et met à leur disposition des parts sociales.
En parallèle, la SCPI investit les fonds collectés dans des biens immobiliers (bureaux, logements, etc.) et les met en location afin d’en dégager des revenus. La société de gestion se charge de tout, en contrepartie de frais de gestion. Une fois ces frais (assurance, gestion, entretien et impôts) déduits, le solde est reversé aux différents épargnants proportionnellement au nombre de parts détenues au sein de la SCPI.
Pour allier placement et réduction d’impôt, vous pourrez vous tourner vers des SCPI fiscales, qui investissent dans des biens immobiliers éligibles aux dispositifs de défiscalisation (Pinel, Denormandie, Malraux, Monuments historiques).
Cela vous permettra de profiter d’une réduction d’impôt tout en vous constituant des revenus fonciers.
À noter : Si les SCPI ne sont pas redevables de l’impôt sur les sociétés, les revenus complémentaires générés par votre investissement sont imposables et doivent donc être déclarés.
Vous souhaitez investir dans une SCPI ?
Tout ce qu'il faut savoir sur l'investissement en SCPI réuni dans un guide.
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