Confier à des professionnels la gestion de ses biens immobiliers en location peut vous prévenir de nombreux risques. Pierre-Luc Besançon, Directeur Général du Groupe Quintésens, et Anthony Guérin, Directeur Associé en Nouvelle-Aquitaine partagent dans cet extrait du webinaire “Comment réduire vos impôts” des conseils pour optimiser la gestion de son patrimoine.

Un enfer.” Anthony Guérin ne mâche pas ses mots. “Quand on parle à des clients qui ont fait de la défiscalisation, peu importe le type de loi d’ailleurs, ça a été infernal pour eux.” Bien souvent, il s’agit de gérer des biens à distance, pour des investisseurs qui sont peu expérimentés dans la gestion de leur patrimoine. 

Minimiser le risque

Aujourd’hui, quand vous optez pour une bonne société de gestion, alors vous avez des contrats d’assurance qui vont vous protéger”, insiste Anthony Guérin. “Par exemple, avec notre partenaire Quiétis Gestion, on est capable d’aller calculer le risque de votre investissement. On sait exactement combien vous allez encaisser de loyer au maximum et au minimum tous les ans, peu importe ce qui va se passer, peu importe le nombre de changements de locataires, peu importe les aléas qui pourraient être occasionnés par des loyers impayés…”.

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S’assurer contre les loyers impayés et la vacance locative

Aujourd’hui, de nombreux contrats couvrent les principaux aléas du propriétaire bailleur, comme les loyers impayés ou encore la vacance locative. “Cela permet de calculer au mieux le risque lorsque l’on fait un investissement. Et quand on est un vrai investisseur, quand on monte des sociétés, la première des choses qu’on va calculer, est la part de risque. Qu’est-ce qu’on peut perdre effectivement… Ce qu’on peut gagner, c’est une chose, mais savoir ce qu’on peut perdre, c’est essentiel. Et quand on est capable de maîtriser tout ça, effectivement notre investissement se passe bien”, analyse Anthony Guérin.

Retrouvez toute l’analyse de Pierre-Luc Besançon et d’Anthony Guérin dans notre webinaire sur les réductions d’impôts.

Pour aller plus loin

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Cabinet spécialisé en gestion et création de patrimoine depuis 12 ans, Quintésens fait partie du Groupe Pluralle, au même titre que Privilège Courtage, Lifestone et Quiétis Gestion. Le Groupe Pluralle dispose aujourd’hui de près de 1000 collaborateurs présents à son siège parisien et dans ses 60 agences régionales. Le Groupe Pluralle répond à toutes les problématiques patrimoniales auxquelles sont confrontés les particuliers : défiscalisation, placements, achat et investissement immobilier, financement, rachat et regroupement de crédits, assurance emprunteur, gestion locative.

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