Défiscalisation : qu'est-ce que la LODEOM ?

Anciennement connue sous le nom de Girardin Industriel, l’investissement LODEOM est très prisé par les contribuables souhaitant réduire leur imposition. En effet, la LODEOM permet de bénéficier d’une exceptionnelle réduction d’impôts en échange d’une contribution financière au développement économique de l’Outre-Mer. Mais comment cela fonctionne-t-il exactement ? À qui ce dispositif s’adresse-t-il ? Lumière sur l’investissement LODEOM. 

Qu’est-ce que la LODEOM ?

Anciennement appelé Girardin Industriel, la LODEOM (Loi pour l’Ouverture et le Développement Économique de l’Outre-Mer) est un dispositif défiscalisant purement financier. Il offre aux investisseurs qui réalisent une opération de défiscalisation industrielle une réduction d’impôt « one-shot » de l’ordre de 110 % à 120 % de la somme versée dès l’année de l’investissement. 

Comment cela fonctionne ?

Concrètement, lorsque vous réalisez un investissement en LODEOM, vous participez au financement d’un matériel industriel (camions, canaux d’irrigation, etc.) en souscrivant au capital d’une société (SNC, SA, SAS) dédiée au financement d’un projet éligible dans un DOM ou un COM. 

Ce matériel est ensuite loué à une entreprise basée en Outre-Mer, pour une durée minimale de 5 ans. Grâce à cette opération, vous percevez une réduction d’impôt bien supérieure à votre investissement, imputable sur l’impôt dû au titre des revenus de l’année en cours. On parle ici de réduction d’impôt one-shot. 

Actuellement, l’exonération LODEOM est le seul régime en France qui offre au contribuable une réduction d’impôt plus importante que sa mise initiale dès la 1^ère année : la réduction d’impôt peut atteindre entre 110 % et 120 % des sommes versées. Autrement dit, en investissant 10 000 € par le biais de la LODEOM, vous pouvez bénéficier de 11 000 € à 12 000 € de réduction d’impôt en N+1. 

À qui s'adresse la LODEOM ?

La LODEOM s’adresse aux contribuables qui résident en France et qui souhaitent bénéficier d’un avantage fiscal avec un impact réfléchi et responsable. L’objectif est de soutenir les entreprises des DOM-COM dans leur développement en participant au financement de matériaux industriels au sein de ces territoires, et ainsi contribuer au développement économique de l’Outre-Mer. 

Toutefois, pour profiter au maximum des avantages fiscaux de ce dispositif, il est particulièrement recommandé aux investisseurs moyennement ou fortement imposés (déclarant en moyenne plus de 4 000 € d’impôt par an). 

Quels sont les avantages et les inconvénients de ce dispositif ?

Unique en France, l’investissement LODEOM présente des avantages très intéressant pour les investisseurs :  

• Une réduction « one-shot », renouvelable chaque année si besoin ; 

• Un investissement court-terme avec un gain fiscal en N+1 ; 

• Un rendement extrêmement attractif (en moyenne entre 15 % et 20 %) ;  

• Le plafond des niches fiscales est élargi pour la LODEOM à 18 000 € (contre 10 000 € pour les autres). 

Quelques points de vigilance sont tout de même à prendre en compte avant de se lancer dans cet investissement :  

• Le matériel loué par la société doit correspondre à certains critères établis par la loi ; 

• Le matériel doit être loué pendant 5 ans, sous peine de requalification de la SNC concernée. 

Comment réaliser un investissement en LODEOM ?

Pour réaliser un investissement LODEOM et défiscaliser, vous pouvez prendre rendez-vous avec conseiller en gestion de patrimoine (CGP) Quintésens. 

Pour quelle raison ? Car cet expert des placements financiers, de la fiscalité et des investissements immobiliers a une vision globale de la gestion de patrimoine. 

En tenant compte de votre profil investisseur, et après avoir réalisé un bilan patrimonial gratuit, ce professionnel pourra vous recommander des produits d’épargne adaptés à vos objectifs, qu’ils soient pour réduire vos impôts, développer votre patrimoine, ou encore préparer votre retraite. 

Chez Quintésens, nos conseillers en gestion de patrimoine travaillent en toute transparence et en totale indépendance des promoteurs, des banques et des compagnies d’assurance. 

Nos 250 conseillers en gestion de patrimoine (CGP) sont présents partout en France, n’hésitez pas à venir les rencontrer dans l’une de nos agences. 

En bref

Qu’est-ce que la LODEOM ?

Anciennement appelé Girardin Industriel, la LODEOM (Loi pour l’Ouverture et le Développement Économique de l’Outre-Mer) est un dispositif défiscalisant purement financier. Il offre aux investisseurs qui réalisent une opération de défiscalisation industrielle une réduction d’impôt « one-shot » de l’ordre de 110 % à 120 % de la somme versée dès l’année de l’investissement. 

À qui s'adresse la LODEOM ?

La LODEOM s’adresse aux contribuables qui résident en France. En revanche, pour profiter au maximum des avantages fiscaux de ce dispositif, il est particulièrement recommandé aux investisseurs moyennement ou fortement imposés (déclarant en moyenne plus de 4 000 € d’impôt par an). 

Comment réaliser un investissement en LODEOM ?

Pour réaliser un investissement LODEOM et défiscaliser, vous pouvez prendre rendez-vous avec conseiller en gestion de patrimoine (CGP) Quintésens. En tenant compte de votre profil investisseur, et après avoir réalisé un bilan patrimonial gratuit, ce professionnel pourra vous orienter vers la meilleure stratégie. 

Comment réduire sa fiscalité en 2024 ?

Pour réduire votre fiscalité en 2024, et bénéficier de réductions d’impôt, vous pouvez opter pour des placements financiers ou immobiliers. Plan d’Épargne Retraite (PER), Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), dispositifs Pinel, Malraux ou Monuments Historiques, statuts LMNP/LMP, ou encore Fonds d’Investissement de Proximité (FIP), il existe de nombreuses solutions.