Zoom sur l’investissement immobilier locatif à Dijon

Publié le 31/07/23

2 minutes 14

Défiscalisation
Investissement locatif
Gestion de patrimoine

Capitale de la Bourgogne, Dijon est une ville attractive où il fait bon investir dans l’immobilier locatif. Découvrez pourquoi, où et comment investir dans la ville aux 100 clochers ! 

Immobilier locatif : pourquoi investir à Dijon en 2023 ? 

Dijon, capitale de la Bourgogne, est surnommée la « Ville aux 100 clochers ».  

Il fait bon y investir car il s’agit d’une ville étudiante, particulièrement bien desservie par les transports, et idéalement située à proximité de la Suisse. 

Elle accueille de prestigieuses écoles, et attire aussi les touristes venus admirer son architecture ou découvrir sa gastronomie locale.  

Ainsi, Dijon est idéale pour l’investissement immobilier locatif puisqu’elle séduit aussi bien les cadres, les touristes que les étudiants du monde entier. 

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Quel est le rendement locatif à Dijon en 2023 ? 

Selon les données du magazine Le Revenu (Numéro spécial de mai 2023), Dijon dispose d’un bon rendement locatif à 5,10 %.  

Le prix moyen par m2 pour un appartement y est de 2 818 euros, et pour une maison de 3 293 euros. Le loyer mensuel moyen hors charges par m2 est de 12,0 euros. 

À Dijon, toujours selon le magazine Le Revenu, l’évolution des prix de l’immobilier a été de + 7,30 % sur un an, appartements et maisons confondus. 

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Immobilier : dans quels quartiers investir à Dijon en 2023 ? 

Si vous ne savez pas dans quels quartiers investir à Dijon, rapprochez-vous d’un conseiller en gestion de patrimoine. 

Cet expert du conseil en investissement immobilier, des placements financiers, et de la fiscalité, a une parfaite connaissance du terrain. 

Ainsi, en fonction de vos objectifs, de votre profil investisseur et de votre bilan patrimonial, vous pourrez investir : 

  • Dans le centre-ville historique : très animé, il est réputé pour ses nombreux commerces, restaurants et bars. 

  • Dans le quartier Faubourg-Nord : où sont situées les grandes écoles. 

  • Dans le quartier Faubourg-Sud : pour ses espaces verts agréables et sa situation idéale près du centre-ville. 

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Défiscalisation immobilière : comment investir à Dijon ? 

Si vous êtes séduit par la « Ville aux 100 clochers » pour investir dans l’immobilier, vous devez savoir qu’il existe un certain nombre de dispositifs de défiscalisation immobilière créés par l’État, qui vous permettent de bénéficier d’avantages fiscaux.  

Loi Pinel, classique ou Pinel Plus (+), statuts de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ou de Loueur Meublé Professionnel (LMP), déficit foncier, nue-propriété, loi Malraux, loi Denormandie, ou loi Monuments Historiques, vous avez le choix ! 

Pour faire le bon choix, faites appel à un professionnel de la gestion de patrimoine. 

Chez Quintésens, nos experts vous accompagnent dans le choix du dispositif, en se basant sur votre profil investisseur et sur votre bilan patrimonial, afin de tenir compte notamment de vos objectifs. 

Nos conseillers en gestion de patrimoine (CGP) vous reçoivent au sein de notre agence Quintésens de Dijon, sur rendez-vous, et peuvent aussi se déplacer sur le lieu de votre choix.

Vous avez des projets ? Discutez-en avec un conseiller Quintésens.

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En bref 

Où se situe Dijon ? 

Dijon se situe dans le département de la Côte-d’Or (21), dans la région Bourgogne-Franche-Comté

Gestion de patrimoine : à qui faire appel à Dijon ? 

Pour investir à Dijon et dans ses environs, vous pouvez faire appel à l’agence en gestion de patrimoine Quintésens de Dijon. Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine est situé à Fontaine-lès-Dijon (21). 

Quels sont les dispositifs de défiscalisation immobilière à Dijon ? 

Plusieurs dispositifs de défiscalisation immobilière sont disponibles sur Dijon : la loi Pinel classique ou la loi Pinel Plus (+), la loi Malraux, la loi Monuments Historiques, la loi Denormandie, le déficit foncier, la nue-propriété ou les statuts LMNP/LMP (Loueur Meublé Non Professionnel / Loueur Meublé Professionnel). 

Pourquoi investir dans l’immobilier à Dijon ? 

Capitale de la Bourgogne, Dijon est une ville étudiante, bien desservie par les transports, connue pour sa culture, son architecture et sa gastronomie. 

Pourquoi investir dans l’immobilier en 2023 ? 

Investir dans l’immobilier en 2023 vous permet de développer votre patrimoine, de percevoir des revenus complémentaires, de réduire vos impôts, de préparer votre retraite, et votre succession, en transmettant votre patrimoine dans les meilleures conditions possibles. 

Défiscalisation immobilière